Про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проекті містобудівної документації – детальному плані території під будівництво індивідуальних гаражів в існуючому кварталі забудови гаражів вул. Лисенка в м. Миколаїв

0 28

Детальний план території розроблено з метою обґрунтування можливості розміщення індивідуальних гаражів для учасників антитерористичної операції в існуючому кварталі забудови гаражів по вул. Лисенка, на вільних земельних ділянках, на яких не було розпочато будівництво та які довготривалий час не використовувалися за цільовим призначенням. Містобудівною документацією опрацьовано планувальні рішення використання та благоустрою території, визначено планувальні обмеження відповідно до містобудівних та санітарних вимог, уточнено параметри забудови та функціональне призначення території.

В склад містобудівної документації входить текстова частина і графічні матеріали в складі 6 аркушів:

  1. Межі розроблення детального плану території по вул. Лисенка, м. Миколаїв, Львівської обл. (Завантажити файл)

  2. Викопіювання з генплану м. Миколаєва. М 1:5000. (Завантажити файл)

  3. Опорний план. Планувальні обмеження. М 1:1000. (Завантажити файл)

  4. Проектний план (основне креслення), план червоних ліній. М 1:1000. (Завантажити файл)

  5. Схема організації руху транспорту і пішоходів. М 1:1000. (Завантажити файл)

  6. Схема магістральних інженерних мереж та споруд. М 1:1000. (Завантажити файл)

Враховуючи наявні планувальні обмеження, виходячи з оптимального формування транспортних потоків і раціонального використання території, проектом детального плану передбачається влаштування рядів зблокованих індивідуальних гаражів. Проектне рішення базоване на врахуванні існуючої планувальної структури населеного пункту, врахуванні існуючої мережі грунтових проїздів, взаємозв’язків планувальної структури проекту з планувальною структурою існуючих кварталів.

Благоустрій території передбачає виділення зон внутрішніх проїздів з асфальтобетонним покриттям, влаштування пішохідного замощення бетонною бруківкою, комплексний благоустрій та озеленення території із влаштуванням газонів багаторічних трав та насадженням дерев, що сприятиме зменшенню забруднення повітря та покращенню мікроклімату території.

Переважним видом використання території є транспортна інфраструктура.

Орієнтовний процентний розподіл за функціональним зонуванням території ДПТ:

  • територія забудови – 76,2%;

  • територія замощення – 23,8%.

Висота забудови гаражів – 3,5 м;

відстань від проектованих гаражів до червоної лінії вулиці – 3,0 м.

Розрахунковий термін реалізації ДПТ відповідає розрахунковому терміну генерального плану населеного пункту, в тому числі перший етап – від 3 до 7 років.

Основні техніко-економічні показники об’єкта містобудування:

№п/п

Назва показника

Значення показника

1

Площа в межах детального плану

6.2 га

1.1

Площа забудови в межах д/п

1.38 га

1.2

Площа замощення в межах д/п

1.89 га

1.3

Площа озеленення в межах д/п

2.93 га

В тому числі:

2

Кількість проектованих гаражів

48 шт

3

В межах земельних ділянок – 1-5

43.68 м2

3.1

Площа забудови

33.28 м2

3.2

Площа замощення

5.4 м2

3.3

Площа озеленення

5.0 м2

3.4

Відсоток забудови

76.19 %

4

В межах земельних ділянок – 6-13; 17-28;

39-48

47.04 м2

4.1

Площа забудови

35.84 м2

4.2

Площа замощення

5.4 м2

4.3

Площа озеленення

5.8 м2

4.4

Відсоток забудови

76.19 %

5

В межах земельних ділянок – 14-16

41.16 м2

5.1

Площа забудови

31.36 м2

5.2

Площа замощення

5.4 м2

5.3

Площа озеленення

4.4 м2

5.4

Відсоток забудови

76.19 %

6

В межах земельних ділянок – 29-30;

42.35 м2

6.1

Площа забудови

31.35 м2

6.2

Площа замощення

5.4 м2

6.3

Площа озеленення

5.6 м2

6.4

Відсоток забудови

74.02 %

7

В межах земельних ділянок – 31-34;

46.02 м2

7.1

Площа забудови

34.22 м2

7.2

Площа замощення

5.4 м2

7.3

Площа озеленення

6.4 м2

7.4

Відсоток забудови

74.35 %

8

В межах земельних ділянок – 35-36;

47.15 м2

8.1

Площа забудови

35.65 м2

8.2

Площа замощення

5.4 м2

8.3

Площа озеленення

6.1 м2

8.4

Відсоток забудови

75.65 %

9

В межах земельних ділянок – 37-38;

42.50 м2

9.1

Площа забудови

32.50 м2

9.2

Площа замощення

5.4 м2

9.3

Площа озеленення

6.1 м2

9.4

Відсоток забудови

76.47 %

Замовник детального плану території – Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області.

Розробник детального плану території – ФОП Лопушанський Микола Романович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000779, виданий Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України).

Підстава розроблення детального плану території: рішення 41-ої чергової сесії 7-го скликання Миколаївської міської ради від 27.06.2018 року №1040 «Про розроблення детального плану території для відведення земельних ділянок для будівництва індивідуальних гаражів».

Детально ознайомитись з детальним планом території можна в приміщенні Миколаївської міської ради (кабінет землевпорядника, тел. 51-494) з понеділка по п’ятницю з 9.00 год. до 14.00 год. протягом місяця з дати виходу повідомлення та на офіційному сайті Миколаївської міської ради за електронною адресою mykolaivmr.lviv.ua.

Інформаційні заходи щодо ознайомлення громадськості із проектом детального плану території заплановані у вигляді експонування текстових та графічних матеріалів містобудівної документації у приміщенні Миколаївської міської ради.

Посадова особа, відповідальна за організацію розгляду пропозицій громадськості – землевпорядник Миколаївської міської ради Ривко Г.І.

Пропозиції щодо детального плану території мають право подавати:

  1. повнолітні дієздатні фізичні особи, які проживають на території, щодо якої розроблено відповідний проект містобудівної документації на місцевому рівні;

  2. юридичні особи, об’єкти нерухомого майна яких розташовані на території, щодо якої розроблено відповідний проект містобудівної документації на місцевому рівні;

  3. власники та користувачі земельних ділянок, розташованих на території, щодо якої розроблено відповідний проект містобудівної документації, та на суміжних з нею територіях;

  4. представники органів самоорганізації населення, діяльність яких поширюється на відповідну територію;

  5. народні депутати України, депутати відповідних місцевих рад.

Пропозиції, подані особами, які не мають право їх подавати, або подані після встановленого строку, залишаються без розгляду.

Пропозиції та зауваження щодо розміщення об’єкту, що містять обґрунтування з урахуванням вимог законодавства, будівельних норм, державних стандартів та правил, у письмовому вигляді із зазначенням прізвища, ім’я та по батькові, місця проживання, особистим підписом подаються в Миколаївську міську раду з 24.01.2019 року до 25.02.2019 року (включно) за адресою: 81600, Львівська обл., м. Миколаїв, вул. А.Шептицького, 82, тел.(241) 51-271, (241) 51-494.

Пояснювальня записка (Завантажити файл)

Share.

Залишити коментар

avatar