Про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проєкті містобудівної документації – детальному плані території земельної ділянки по вул. Володимира Великого, 4 в м. Миколаєві, з метою реконструкції адміністративної будівлі з добудовою кафе

Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області

повідомляє про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості

у проєкті містобудівної документації – детальному плані території

земельної ділянки по вул. Володимира Великого, 4 в м. Миколаєві,

з метою реконструкції адміністративної будівлі з добудовою кафе

Детальний план території розроблено з метою здійснення реконструкції існуючої адміністративної будівлі з добудовою приміщення кафе на орендованій земельній ділянці площею 0,2011 га з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови.

У проєкті опрацьовано планувальне рішення використання та благоустрою території площею 2,0 га. Детальний план розроблений в межах структурно-планувального елементу території населеного пункту, який має цілісний планувальний характер. Детальний план території розроблений з метою деталізації і уточнення у більш крупному масштабі положень генерального плану населеного пункту, планування та визначення параметрів і вимог до формування забудови на даній ділянці. Основні принципи планувально-просторової організації території базовані на врахуванні існуючої мережі вулиць та проїздів, врахуванні планувальних рішень генерального плану міста Миколаїв, взаємозв’язках планувальної структури проектних рішень з планувальною структурою існуючої забудови.

Архітектурно-планувальне вирішення території обумовлено місцем із вже сформованою житловою та громадською забудовою, а також транспортною мережею, на суміжних ділянках знаходиться житлова багатоквартирна забудова, громадська забудова та територія транспортної інфраструктури. На опрацьованій території розташована адміністративна будівля та котельня.

Поруч із територією детального плану проходять лінії електропередач низької напруги, мережі водопостачання і каналізації, мережа газопостачання низького тиску, лінія зв’язку (підземна).

В склад містобудівної документації входять:

• текстова частина (пояснювальна записка);
• графічні матеріали в складі 8 аркушів:

1. Межі розроблення детального плану території по вул. В.Великого, 4, м. Миколаїв, Львівської обл. Викопіювання з генплану м. Миколаєва. М 1:5000.
2. Схема розташування об’єкта в планувальній структурі Миколаївського району.
3. Схема розташування ділянки в системі населеного пункту м. Миколаїв (викопіювання з генплану м. Миколаєва). М 1:5000.
4. План існуючого використання території. Опорний план. Схема планувальних обмежень. М 1:1000.
5. Проєктний план (основне креслення), план червоних ліній. М 1:1000.
6. Схема організації руху транспорту і пішоходів. М 1:1000.
7. Схема магістральних інженерних мереж, споруд і використання підземного простору. М 1:1000.
8. Схема інженерної підготовки території. М 1:1000.

Планувальними обмеженнями для здійснення нової забудови на території детального плану території є охоронні зони інженерних мереж, червоні лінії вулиць, лінії забудови та нормативні розриви між існуючою та проєктованою забудовою.

Орієнтовний процентний розподіл за функціональним зонуванням території ДПТ:

• територія забудови – 30,6 %
• територія замощення – 43,0 %
• територія озеленення – 26,4 %

Для проєктованого кафе передбачена висота в межах 12,0 м, відстань проєктованої будівлі до червоної лінії вулиці – 3,0 м та 2,0 м.

Забудова вільних територій, функціонально-планувальна і архітектурно-просторова організація території, поверховість будівель здійснюються відповідно до архітектурно-планувальних вимог. Благоустрій даної території проводиться одночасно із спорудженням будівлі, організацією твердого покриття, проїздів, майданчиків і прокладенням інженерних мереж та озеленення.

Основні техніко-економічні показники об’єкта містобудування:

Замовник детального плану території – Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області.

Розробник детального плану території – ФОП Лопушанський Микола Романович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000779).

Підстава розроблення детального плану території: рішення 69-ої чергової сесії 7-го скликання Миколаївської міської ради від 30.09.2020 року №2028 «Про розроблення детального плану території з метою реконструкції адміністративної будівлі з добудовою приміщення кафе ПП «Гірничовидобувна компанія «СДК».

Детально ознайомитись з детальним планом території можна в приміщенні Миколаївської міської ради (кабінет землевпорядника, тел. 51-494) з понеділка по п’ятницю з 9.00 год. до 14.00 год. протягом місяця з дати виходу повідомлення та на офіційному сайті Миколаївської міської ради за електронною адресою mykolaivmr.lviv.ua в розділі «Оголошення».

Інформаційні заходи щодо ознайомлення громадськості із проектом детального плану території заплановані у вигляді експонування текстових та графічних матеріалів містобудівної документації у приміщенні Миколаївської міської ради.

Посадова особа, відповідальна за організацію розгляду пропозицій громадськості – головний спеціаліст-землевпорядник Миколаївської міської ради Ривко Г.І.

Пропозиції та зауваження щодо розміщення об’єкта просимо подавати в Миколаївську міську раду у письмовому вигляді з 26.11.2020 року до 28.12.2020 року (включно) за адресою: 81600, Львівська обл., м. Миколаїв, вул. А.Шептицького, 82, тел. (241) 51-494.

Головний спеціаліст-землевпорядник Галина Ривко