Про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проєкті містобудівної документації – детальному плані території земельної ділянки по вул. Просвіти, 37 в м. Миколаєві, з метою зміни цільового призначення під обслуговування магазину промислових товарів з офісними приміщеннями

Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області

повідомляє про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості

у проєкті містобудівної документації – детальному плані території

земельної ділянки по вул. Просвіти, 37 в м. Миколаєві,

з метою зміни цільового призначення під обслуговування

магазину промислових товарів з офісними приміщеннями

Детальний план території розроблений в межах структурно – планувального елементу території населеного пункту з метою здійснення реконструкції житлового будинку під магазин промислових товарів з офісними приміщеннями на земельній ділянці приватної власності площею 0,0707 га, яка призначалася для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), із зміною її цільового призначення під будівництво та обслуговування будівель торгівлі.

У проєкті опрацьовано планувальне рішення використання та благоустрою території площею 1,3 га. Детальний план розроблений в межах структурно-планувального елементу території населеного пункту, який має цілісний планувальний характер, з метою визначення усіх планувальних обмежень використання території відповідно до містобудівних та санітарних вимог, уточнення функціонального призначення території, просторової композиції та параметрів забудови.

Територія проєктування знаходиться у сформованому кварталі житлової забудови. На території ДПТ розташований житловий будинок, який планується реконструювати під магазин промислових товарів з офісними приміщеннями, господарські будівлі та дві тимчасові споруди. На суміжних з розробленою територією ділянках розташовані переважно капітальні житлові будинки садибного типу та громадські будівлі, що буде сприяти розвитку даної території.

Поруч з територією детального плану проходять лінії електропередач низької напруги, мережі водопостачання і каналізації, мережа газопостачання низького тиску, лінія зв’язку (підземна). Детальний план території визначає містобудівні умови та обмеження, доцільність, обсяги, послідовність забудови, черговість та обсяги інженерної підготовки території, систему інженерних мереж, порядок комплексного благоустрою та озеленення.

В склад містобудівної документації входять:

• текстова частина (пояснювальна записка);
• графічні матеріали в складі 8 аркушів:

1. Межі розроблення детального плану території по вул. Просвіти, 37, м. Миколаїв, Львівської обл. Викопіювання з генплану м. Миколаєва. М 1:5000.
2. Схема розташування об’єкта в планувальній структурі Миколаївського району.
3. Схема розташування ділянки в системі населеного пункту м. Миколаїв (викопіювання з генплану м. Миколаєва). М 1:5000.
4. План існуючого використання території. Опорний план. Схема планувальних обмежень. М 1:500.
5. Проєктний план (основне креслення), план червоних ліній. М 1:500.
6. Схема організації руху транспорту і пішоходів. М 1:500.
7. Схема магістральних інженерних мереж, споруд і використання підземного простору. М 1:500.
8. Схема інженерної підготовки території. М 1:500.

Розрахунковий термін реалізації ДПТ – 15 років, в тому числі перший етап – від 3-х до 7-ми років.

Планувальними обмеженнями для здійснення нової забудови на території детального плану території є охоронні зони інженерних мереж, червоні лінії вулиць, лінії забудови та нормативні розриви між існуючою та проєктованою забудовою.

Орієнтовний процентний розподіл за функціональним зонуванням території ДПТ:

• територія забудови – 36,2 %
• територія замощення – 48,6 %
• територія озеленення – 15,2 %

Для магазину передбачена висота – 8,0 м (в межах існуючої забудови), відстань проєктованої будівлі до червоної лінії вулиці – 6,0 м.

Забудова та благоустрій здійснюються шляхом комплексної забудови території, розміщення та будівництва окремих об’єктів та споруд на територіях існуючої забудови.

Комплексний благоустрій земельної ділянки передбачає виділення зон внутрішніх проїздів з асфальтобетонним покриттям, влаштування систем пішохідних зв’язків із замощенням бетонною бруківкою (фігурними елементами мощення), озеленення території із влаштуванням газонів багаторічних трав та посадкою дерев, що сприятиме зменшенню забруднення повітря та покращенню мікроклімату території.

Основні техніко-економічні показники об’єкта містобудування:

Замовник детального плану території – Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області.

Розробник детального плану території – ФОП Лопушанський Микола Романович (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000779).

Підстава розроблення детального плану території: рішення 69-ої чергової сесії 7-го скликання Миколаївської міської ради від 30.09.2020 року №2027 «Про розроблення детального плану території з метою зміни цільового призначення земельної ділянки Дякуна З.П.».

Детально ознайомитись з детальним планом території можна в приміщенні Миколаївської міської ради (кабінет землевпорядника, тел. 51-494) з понеділка по п’ятницю з 9.00 год. до 14.00 год. протягом місяця з дати виходу повідомлення та на офіційному сайті Миколаївської міської ради за електронною адресою mykolaivmr.lviv.ua в розділі «Оголошення».

Інформаційні заходи щодо ознайомлення громадськості із проектом детального плану території заплановані у вигляді експонування текстових та графічних матеріалів містобудівної документації у приміщенні Миколаївської міської ради.

Посадова особа, відповідальна за організацію розгляду пропозицій громадськості – головний спеціаліст-землевпорядник Миколаївської міської ради Ривко Г.І.

Пропозиції та зауваження щодо розміщення об’єкта просимо подавати в Миколаївську міську раду у письмовому вигляді з 26.11.2020 року до 28.12.2020 року (включно) за адресою: 81600, Львівська обл., м. Миколаїв, вул. А.Шептицького, 82, тел. (241) 51-494.

Головний спеціаліст-землевпорядник Галина Ривко