Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області повідомляє про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості
у проєкті містобудівної документації – детальному плані території земельної ділянки для будівництва та обслуговування рекреаційного комплексу ПП «Фаворит і Д», за межами населеного пункту на території Миколаївської міської ради
Детальний план території земельної ділянки для будівництва та обслуговування рекреаційного комплексу ПП «Фаворит і Д», за межами населеного пункту, на території Миколаївської міської ради, розроблений на замовлення ПП «Фаворит і Д» та Миколаївської районної державної адміністрації згідно розпорядження Миколаївської РДА №197 від 09.09.2020 року.
В проекті опрацьовано планувальне рішення використання та благоустрою території площею 9,8 га. Детальний план розроблений в межах структурно-планувального елементу території населеного пункту , який має цілісний планувальний характер. Розрахунковий термін реалізації ДПТ – 15 років, в тому числі 1-ший етап реалізації – від 3 до 7 років.
Детальний план території розроблений в межах структурно-планувального елементу території населеного пункту, який має цілісний планувальний характер. У проєкті опрацьовано планувальне рішення використання та благоустрою території площею 9,8 га.
В склад містобудівної документації входять:
текстова частина (пояснювальна записка);
графічні матеріали в складі 6 аркушів:
1. Схема розміщення об’єкту в межах Львівської області. Схема розташування об’єкту в планувальній структурі Миколаївському районі.
2. Викопіювання з генплану м. Миколаїв; М 1:5000.
3. План існуючого використання території. Опорний план. Схема планувальних обмежень M 1:2000.
4. Проектний план; план червоних ліній; М 1:2000.
5. Схема організації руху транспорту і пішоходів; М1:2000.
6. Схема магістральних інженерних мереж, споруд і використання підземного простору M1:2000.
На даний час територія земельної ділянки для будівництва та обслуговування рекреаційного комплексу ПП «Фаворит і Д» використовується для будівництва та обслуговування об’єктів рекреаційного призначення, які планується демонтувати. Територія проектування знаходиться на території Миколаївської міської ради, за межами населеного пункту. На суміжній з територією ДПТ ділянках знаходиться рекреаційні об’єкти, що буде сприяти розвитку даної території.
Планувальними обмеженнями для здійснення нової забудови на території ДПТ є охоронні зони інженерних мереж, червоні лінії вулиць, лінії забудови та нормативні розриви між існуючою та проектованою забудовою.
Орієнтовний процентний розподіл за функціональним зонуванням території ДПТ виглядає наступним чином:
територія забудови – 10.9 %
територія замощення – 26.9%
територія озеленення – 62.2%
Для рекреаційного комплексу передбачена висота (пансіонату) – в межах 5 поверхів.
Забудова та благоустрій здійснюються шляхом комплексної забудови території, розміщення та будівництва окремих об’єктів та споруд на територіях існуючої забудови.
Забудова вільних територій, функціонально-планувальна і архітектурно-просторова організація території, поверховість будівель здійснюються відповідно до архітектурно-планувальних вимог. На території, яка розглядається детальним планом, пам’ятки архітектури, історії, культури, об’єкти природно-заповідного фонду не виявленні. Благоустрій проводиться одночасно зі спорудженням будівель, з організацією твердого покриття, вулиць, проїздів, тротуарів, майданчиків, споруд і прокладенням мереж водопостачання, каналізації, водовідведення та інших інженерних комунікацій та озеленення.
Переважним видом використання території: є землі рекреаційної забудови забудови.
орієнтовна висота забудови в межах ДПТ – до п’яти поверхів;
відстань проектованої будівлі до червоної лінії вулиці – відсутні;
відсоток забудови земельної ділянки – 10.9%
Житловий фонд даного ДПТ – відсутній.
Будівництво рекреаційного комплексу планується на проектованій ділянці з виїздом до села Тростянець. Передбачається також приведення до нормативних показників існуючих вулиць та резервування територій для зелених насаджень загального користування в межах червоних ліній та охоронних зон.
Благоустрій ділянки передбачає виділення зон внутрішніх проїздів з асфальтобетонним покриттям, влаштування систем пішохідних зав’язків з замощенням бетонною бруківкою (ФЕМ), комплексний благоустрій та озеленення території з влаштуванням газонів багаторічних трав та посадкою дерев, що сприятиме зменшенню забруднення повітря та покращенню мікроклімату території.
Основні техніко-економічні показники об’єкта містобудування:
|
№п/п |
Назва показника |
Значення показника |
|
1 |
Площа в межах детального плану | 9.8 га |
|
1.1 |
Площа забудови в межах д/п | 0.466 га |
|
1.2 |
Площа замощення в межах д/п | 1.127 га |
|
1.3 |
Площа озеленення в межах д/п | 5.987 га |
|
1.4 |
Площа водного дзеркала в межах д/п | 2.22 га |
| В тому числі: | ||
|
2 |
Загальна площа проектованої земельної ділянки | 4.1849 га |
|
2.1 |
Площа забудови | 4575.0 м2 |
|
2.2 |
Площа замощення | 11268.0 м2 |
|
2.3 |
Площа озеленення | 26006.0 м2 |
|
2.4 |
Відсоток забудови | 10.9 % |
Замовник детального плану території – Миколаївська районна державна адміністрація Львівської області.
Розробник детального плану території – Фізична особа-підприємець Лопушанський Микола Романович (кваліфікаційний сертифікат АА №000779).
Підстава розроблення детального плану території: розпорядження голови Миколаївської районної державної адміністрації від 09.09.2020 року №197 «Про розроблення детального плану території для будівництва та обслуговування комплексу об’єктів рекреаційного призначення ПП «Фаворит і Д».
Детально ознайомитись з детальним планом території, в тому числі пояснювальною запискою та розділом «Охорона навколишнього природного середовища», який є одночасно звітом про стратегічну екологічну оцінку, можна в приміщенні Миколаївської міської ради (кабінет землевпорядника та юриста, тел. 51-494) з понеділка по п’ятницю з 9.00 год. до 14.00 год. протягом місяця з дати виходу повідомлення та на офіційному сайті Миколаївської міської ради за електронною адресою mykolaivmr.gov.ua в розділі «Оголошення».
Інформаційні заходи щодо ознайомлення громадськості із проєктом детального плану території заплановані у вигляді експонування текстових та графічних матеріалів містобудівної документації у приміщенні Миколаївської міської ради.
Посадові особи, відповідальні за організацію розгляду пропозицій громадськості – головний спеціаліст-юрист Миколаївської міської ради Вітрів І.Ю, головний спеціаліст-землевпорядник Миколаївської міської ради Ривко Г.І.
Пропозиції та зауваження щодо розміщення об’єкта просимо подавати в Миколаївську міську раду у письмовому вигляді з 02.10.2020 року до 31.10.2020 року (включно) за адресою: 81600, Львівська обл., м. Миколаїв, вул. Шептицького, 82, тел. (03241) 51-494.
Громадські слухання щодо проекту детального плану території відбудуться 16 жовтня 2020 року о 11.00 год. в приміщенні актового залу Миколаївського міського Палацу культури за адресою: 81600, Львівська обл., м. Миколаїв, майдан Незалежності, 4.
Головний спеціаліст – юрист І.Вітрів
