Про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проєкті містобудівної документації – детальному плані території визначення меж земельної ділянки для обслуговування нежитлової будівлі по пл. Ринок, 31

Детальний план території розроблено з метою визначення меж земельної ділянки для обслуговування нежитлової будівлі (міні-бару із закусочною), розташованою по пл. Ринок, 31 в м. Миколаєві.

Детальний план території розроблений в межах структурно-планувального елементу території населеного пункту, який має цілісний планувальний характер. У проєкті опрацьовано планувальне рішення використання та благоустрою території площею 0,0275 га.

В склад містобудівної документації входять:

• текстова частина (пояснювальна записка);
• графічні матеріали в складі 5 аркушів:

1. Схема розташування території у планувальній структурі населенного пункту. М 1:5000.
2. План існуючого використання території, суміщений з схемою існуючих планувальних обмежень.  1:500.
3. Проєктний план, поєднаний з схемою проєктних планувальних обмежень та схемою організації руху. М 1:500.
4. Схема інженерної підготовки території, вертикального планування та червоні лінії. М 1:500.
5. Схема інженерних мереж, споруд та використання підземного простору. М 1:500.

Дана територія знаходиться в центральній частині міста. Планувальними обмеженнями на території ДПТ є охоронні зони інженерних мереж, червоні лінії вулиць, лінії забудови та нормативні розриви між існуючою та проєктованою забудовою.

Орієнтовний процентний розподіл за функціональним зонуванням території ДПТ виглядає наступним чином:

територія забудови – 14,7 %

територія замощення – 85,3

Для будівлі міні-бару із закусочною передбачена висота – 7,0 м.

Забудова та благоустрій здійснюються шляхом комплексної забудови території, розміщення та будівництва окремих об’єктів та споруд в кварталах існуючої забудови. Благоустрій даного ДПТ проводиться одночасно зі спорудженням будівель, з організацією твердого покриття, вулиць, проїздів, тротуарів, майданчиків, споруд, озелененням і прокладенням мереж водопостачання, каналізації, водовідведення та інших інженерних комунікацій.

Переважним видом використання території є житловий.

орієнтовна висота забудови в межах ДПТ – до 7,0 м;

відстань проєктованого будинку до червоної лінії вулиці – 3,0 м;

відсоток забудови земельної ділянки – 14,7 %

Благоустрій ділянки передбачає виділення зон внутрішніх проїздів з асфальтобетонним покриттям, влаштування систем пішохідних зав’язків з замощенням бетонною бруківкою (ФЕМ), комплексний благоустрій та озеленення території з влаштуванням газонів багаторічних трав та посадкою дерев.

Містобудівні та планувальні вимоги та обмеження:

1) відстані від об’єкта, який проектується, до меж червоних ліній та ліній регулювання забудови по лінії регулювання забудови;

2) мінімально допустимі відстані від об’єкта, який проєктується, до меж земельної ділянки згідно проєктних рішень ДПТ;

3) мінімально допустимі відстані від об’єкта, який проєктується, до існуючих будинків та споруд згідно проєктних рішень ДПТ, але не менше протипожежних розривів;

4) тип огорожі по цегляних стовпцях із дерев‘яним чи металевим (ковані вироби) заповненням із прозорістю не менше 50%;

5) відстань від об’єкта, який проєктується, до вулиць (доріг)

згідно проєктних рішень ДПТ, але не менше протипожежних розривів;
7) інженерне забезпечення об’єкта будівництва (у разі наявності технічних умов)

згідно технічних умов

8) інші вимоги та обмеження використання земельної ділянки (сейсмонебезпечні території, підроблювані, карстонебезпечні та підтоплювані території, ґрунти: насипні, намивні, зсувні, що просідають та набухають, ділянки у районах морської абразії) відсутні

Основні техніко-економічні показники об’єкта містобудування:

№	Показники	Значення показників
		Одиниця виміру	Існуючий стан	Етап від 3 до 7 років	Етап від 15 до 20 років
1	2	3	4	5	6
	Територія
1	Територія в межах проекту у тому числі:	га	0,0275	0,0275	0,0275
1.1	Житлова забудова в тому числі :	“
1.2	– квартали садибної забудови	“
1.3	– квартали багатоквартирної забудови ( з урахуванням гуртожитків)	“	–	–	–
1.4	– ділянки установ і підприємств обслуговування (крім підприємств і установ мікрорайонного значення	“	–	0,0275	0,0275
1.5	– зелені насадження (крім зелених насаджень мікрорайонного значення)	“
1.6	– вулиці‚ площі, (крім вулиць мікрорайонного значення)	“		0,2097	0,2097
1.7	Інші території	“	–	–	–
	Населення
2	Чисельність населення всього у тому числі:	тис. осіб	–
2.1	– у садибній забудові	“	–
2.2	– у багато квартирній забудові ( з урахуванням гуртожитків)	“	–
	Житловий фонд
3	Житловий фонд всього у тому числі:	м2 заг.площі	–
3.1	– садибний	“	–
3.2	– багатоквартирний	“	–	–	–
4	Середня житлова забезпеченістьу тому числі:	м2/люд.	–
4.1	– у садибній забудові	“	–
4.2	– у багатоквартирній забудові ( з урахуванням гуртожитків)	“	–	–	–
5	Вибуття житлового фонду	тис.м2 заг.площі	–	–	–
6	Житлове будівництво	“
6.1	У тому числі за видами:	квартира (будинків)	–	–	–
6.2	– садибна забудова (одноквартирна забудова)	тис.м2 будинків	–
6.3	– багатоквартирна забудова	“	–	–	–
6.4	із неї :
6.5	– малоповерхова (1-3 поверхів)	“	–	–	–
6.6	– середньоповерхова ( 4-5 поверхів)	“	–	–	–
6.7	багатоповерхова (6 поверхів та вище)	“	–	–	–
	у тому числі поверхів:	“	–	–	–
6.8	– 6-9	“	–	–	–
6.9	– 10 і вище	“	–	–	–
7	Житлове будівництво за рахунок проведення реконструкції існуючої забудови	тис. м2	–	–	–
8	Установи та підприємства обслуговування		–	–	–
8.1	Дошкільні навчальні заклади	місць	–	–	–
8.2	Загальноосвітні навчальні заклади	учнів	–	–	–
8.3.	Стаціонари (лікарні) усіх типів	ліжок	–	–	–
8.4	Поліклініки	відв. за зміну	–	–	–
8.5	Спортивні зали загального користування	м2 площі підлоги	–	–	–
8.6	Відкриті площинні споруди у житловому кварталі (мікрорайоні)	га	–	–	–
8.7	Приміщення для фізкультурно-оздоровчих занять у житловому кварталі (мікрорайоні)	м2 заг. площі	–	–	–
8.8	Бібліотеки	тис. один.збері	–	–	–
8.9	Будівлі магазину	м2 торг. площі	0,117	0,117	0,117
8.10	Підприємства громадського харчування	місць	–	–	–
8.11	Установи побутового обслуговування	роб. місць	–	–	–
8.12	Оздоровчі установи	місць	–	–	–
9	Вулично-дорожня мережа та міський пасажирський транспорт
10	Протяжність вулично-дорожньої мережі, всього (існуюча, будівництво) у тому числі:	км		0,315	0,315
10.1	– магістральні вулиці загальноміського значення	“	–	–	–
10.2	– магістральні вулиці районного значення	“	–	–	–
10.3	Кількість транспортних розв’язок у різних рівнях	од.	–	–	–
10.4	Кількість підземних та надземних пішохідних переходів	“	–	–	–
11	Щільність вулично-дорожньої мережі, всього у тому числі:	км/км2	–	–	–
11.1	– магістральної мережі	“	–	–	–
11.2	Гаражі для постійного зберігання легкових автомобілів	маш.-місць	–
11.3	Гаражі для тимчасового зберігання легкових автомобілів	“	–	–	–
11.4	Відкриті автостоянки для постійного( тимчасового) зберігання легкових автомобілів	“	–	–	–
12	Інженерна підготовка та благоустрій
12.1	Територія забудови, що потребує заходів інженерної підготовки з різних причин	га		–	–
12.2	Протяжність закритих водостоків	км	–	–	–
13	Охорона навколишнього середовища	га	–	–	–
13.1	Санітарно-захисні зони, всього	“	–	–	–

Замовник детального плану території – Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області.

Розробник детального плану території – Інститут містобудування та архітектури (ІМТА).

Підстава розроблення детального плану території: рішення 41-ої чергової сесії 7-го скликання Миколаївської міської ради від 27.06.2018 року №1042 «Про розроблення детального плану території для обслуговування нежитлової будівлі Горбаника О.М.».

Детально ознайомитись з детальним планом території можна в приміщенні Миколаївської міської ради (кабінет землевпорядника, тел. 51-494) з понеділка по п’ятницю з 9.00 год. до 14.00 год. протягом місяця з дати виходу повідомлення та на офіційному сайті Миколаївської міської ради за електронною адресою mykolaivmr.lviv.ua в розділі «Оголошення».

Інформаційні заходи щодо ознайомлення громадськості із проєктом детального плану території заплановані у вигляді експонування текстових та графічних матеріалів містобудівної документації у приміщенні Миколаївської міської ради.

Посадова особа, відповідальна за організацію розгляду пропозицій громадськості – головний спеціаліст-землевпорядник Миколаївської міської ради Ривко Г.І.

Пропозиції та зауваження щодо розміщення об’єкта просимо подавати в Миколаївську міську раду у письмовому вигляді з 25.09.2020 року до 26.10.2020 року (включно) за адресою: 81600, Львівська обл., м. Миколаїв, вул. Шептицького, 82, тел. (241) 51-494.

Головний спеціаліст-землевпорядник Г.І. Ривко