Про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проєкті містобудівної документації – детальному плані території по вул. Дроговизька в м. Миколаєві, біля багатоквартирного житлового будинку №12, з метою будівництва індивідуального гаража

Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області

повідомляє про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості

у проєкті містобудівної документації – детальному плані території

по вул. Дроговизька в м. Миколаєві, біля багатоквартирного

житлового будинку №12, з метою будівництва індивідуального гаража

Детальний план території розроблено з метою будівництва індивідуального гаража біля багатоквартирного житлового будинку №12 по вул. Дроговизька, що включає в себе аналіз існуючої забудови та розробку варіанту планувальної структури з уточненням та встановленням меж земельної ділянки.

Територія проєктування знаходиться у сформованому кварталі житлової та громадської забудови, а також транспортною мережею, на суміжних ділянках розташовані переважно капітальні цегляні житлові та нежитлові будівлі поверховістю 1-2 поверхи.

У проєкті опрацьовано планувальне рішення використання та благоустрою території площею 0,4300 га, орієнтовна площа земельної ділянки, запропонованої для відведення під будівництво гаража, складає 0,0100 га. Площа проєктованої земельної ділянки (без врахування вулиць, проїздів і квартальних майданчиків) становить 10% загальної площі ДПТ.

В склад містобудівної документації входять:

• текстова частина (пояснювальна записка);
• графічні матеріали в складі 5 аркушів:

1. Схема розташування території в системі Миколаївського району Львівської області. Схема розташування території в плані населеного пункту (фрагмент генерального плану м. Миколаєва). М 1:5000.
2. План існуючого використання території. Схема планувальних обмежень. М 1:500.
3. Проєктний план території, суміщений із схемою руху транспорту і пішоходів, кресленням поперечного профілю. М 1:500.
4. Схема інженерної підготовки території. М 1:500.
5. Схема інженерних мереж. М 1:500.

Планувальним регламентом передбачається:

– визначення принципової планувальної структури території, що розглядається для забезпечення транспортного обслуговування об’єктів проєктування, забезпечення місцями для паркування;

– раціональне використання території і формування об’ємно – просторової композиції;

– встановлення червоних ліній по існуючій та проєктованій вулицях;

– визначення допустимої поверховості проєктованого об’єкту.

Поверховість забудови передбачена наступна: для індивідуального гаража 1-2 поверхи.

За функціональним призначенням територія, що закріплюється за проєктованим індивідуальним гаражем, даним детальним планом території віднесена до житлової та громадської забудови м. Миколаєва. Обмеженням щодо забудови є забезпечення нормативних розривів між проєктованою забудовою до житлових будинків (10 м).

Основні містобудівні вимоги, які слід врахувати на наступних стадіях проєктування:

– забезпечення встановленої даним детальним планом території ширини вулиць в червоних лініях (вул. Дроговизька – 20 м);

– гранична поверховість забудови – 2 поверхи;

– забезпечення нормативних відстаней між будівлями та нормативних розривів до інженерних мереж;

– проведення робіт по благоустрою території, озелененню, забезпечення зовнішнім освітленням, покриття тротуарів тротуарною плиткою ФЕМ.

Основні техніко-економічні показники території:

№п/п	Назва показника	Назва показника	Значення показника
1	Площа території, на яку розробляється детальний план	га	0,4343 га
2	Ділянка, пропонована для відведення
2.1	Площа земельної ділянки	га	0,0100
2.2	Площа під забудовою	га	0,0073
2.3	Площа під твердим покриттям	га	0,0027

Замовник детального плану території – Миколаївська міська рада Миколаївського району Львівської області.

Розробник детального плану території – товариство з обмеженою відповідальністю «Шеремета Архітект Груп» (кваліфікаційний сертифікат серія АА №000074 від 08.06.2012 року, кваліфікаційний сертифікат серія АА №000736 від 13.11.2012 року).

Підстава розроблення детального плану території: рішення 56-ої чергової сесії 7-го скликання Миколаївської міської ради від 27.08.2019 року №1468 «Про розроблення детального плану території для будівництва і обслуговування житлового будинку Волошин – Керик Г.В.», рішення 68-ої чергової сесії 7-го скликання Миколаївської міської ради від 26.08.2020 року №1926 «Про внесення змін в рішення Миколаївської міської ради та розроблення детального плану території для будівництва індивідуального гаража Волошин – Керик Г.В.».

Детально ознайомитись з детальним планом території можна в приміщенні Миколаївської міської ради (кабінет землевпорядника, тел. 51-494) з понеділка по п’ятницю з 9.00 год. до 14.00 год. протягом місяця з дати виходу повідомлення та на офіційному сайті Миколаївської міської ради за електронною адресою mykolaivmr.lviv.ua в розділі «Оголошення».

Інформаційні заходи щодо ознайомлення громадськості із проектом детального плану території заплановані у вигляді експонування текстових та графічних матеріалів містобудівної документації у приміщенні Миколаївської міської ради.

Посадова особа, відповідальна за організацію розгляду пропозицій громадськості – головний спеціаліст-землевпорядник Миколаївської міської ради Ривко Г.І.

Пропозиції та зауваження щодо розміщення об’єкта просимо подавати в Миколаївську міську раду у письмовому вигляді з 05.11.2020 року до 07.12.2020 року (включно) за адресою: 81600, Львівська обл., м. Миколаїв, вул. А.Шептицького, 82, тел. (241) 51-494.

Головний спеціаліст-землевпорядник Г.І. Ривко